반응형 절세전략노하우11 부동산 취득세율 알고 매매하세요. 🏡 2025년 부동산 취득세율 총정리– 1주택자, 다주택자, 법인별로 달라지는 세율 구조 분석부동산을 처음 구입할 때 가장 먼저 마주치는 세금이 바로 취득세입니다.취득세는 단순히 **"집값의 몇 퍼센트"**라는 공식으로 보기 어렵고,**주택 수, 취득가액, 지역, 매입 주체(개인 vs 법인)**에 따라 세율이 크게 달라집니다.특히 2025년부터는 일부 개정으로 인해 1주택자와 다주택자 간 세 부담 차이가 더 명확해졌습니다.🔍 1. 취득세란?취득세는 부동산을 유상 또는 무상으로 취득할 때 부과되는 지방세입니다.보통 취득가액을 기준으로 일정 세율을 곱해 계산되며,등록면허세, 농어촌특별세 등 부가세금이 함께 붙습니다.🧾 2. 2025년 기준 취득세율 표 (핵심 요약)구분 세율 주요 조건① 1주택자 (실수.. 2025. 6. 22. “상속보다 증여가 유리할 때 – 절세 기준점은 어디인가?” “상속보다 증여가 유리할 때 – 절세 기준점은 어디인가?” 상속보다 증여가 유리할 때– 절세 기준점은 시기와 자산이다많은 사람들이 “상속은 사후에 정리하면 되지”라고 생각하지만,상속보다 증여가 세금 측면에서 더 유리한 경우가 많다.특히 자산이 오를 가능성이 높을 때는 미리 증여하는 것이 절세의 핵심 전략이다.그럼 어떤 기준에서, 어떤 자산은 상속보다 증여가 유리할까?1. 상속세 vs 증여세 구조 비교항목 증여세 상속세세율동일 (최고 50%)동일공제인별 공제 (최대 6억)일괄공제(5억) + 배우자 공제 등기준증여가액 기준사망 당시 전체 자산 기준절세 포인트시기 조절, 분산 가능공제 항목 활용, 감정평가 조정 등→ 세율은 같지만, 공제 방식과 과세 구조는 다름2. 어떤 자산은 증여가 유리한가?✅ 자산가치가 .. 2025. 6. 18. 증여세를 줄이기 위한 10년 전략 – 분산 증여의 기술로 합법적인 절세 시작하기부모가 자녀에게 재산을 물려주려 할 때 가장 먼저 마주치는 장벽이 바로 증여세다.하지만 세법은 일정 금액까지는 비과세로 인정해주는 증여공제 제도를 운영하고 있으며,이 제도를 전략적으로 활용하면 증여세를 크게 줄일 수 있다.핵심은 바로 ‘10년 단위 분산 증여’ 전략이다.1. 증여세 공제 기준 정리관계공제 한도 (10년 기준)부모 → 자녀5,000만 원배우자 간6억 원기타 친족1천만 원 ※ 미성년 자녀는 2,000만 원까지만 공제 가능2. 공제를 최대한 활용하는 전략: 10년 단위 증여증여세는 10년간의 누적 증여액을 기준으로 공제 적용따라서 한 번에 큰 금액을 주기보다, 10년 단위로 나눠서 주는 것이 절세 핵심예를 들어 1억을 한 번에 주면 약 1,000만 .. 2025. 6. 18. 상속세 연부연납 vs 물납 – 어떤 방식이 더 유리할까? 상속세 연부연납 vs 물납 – 어떤 방식이 더 유리할까?– 상속세 납부 전략 비교 가이드 (2025년 기준)상속세는 짧은 기한 내에 일시 납부해야 하는 고액 세금이다.하지만 상속인이 이를 감당하기 어렵다면 **'연부연납' 또는 '물납'**이라는 제도를 활용할 수 있다.이번 글에서는 두 제도의 차이점, 신청 조건, 장단점, 그리고 어떤 상황에서 유리한지를 정리한다.1. 연부연납과 물납이란?구분 설명연부연납상속세를 분할 납부하는 제도 (최장 10년)물납현금 대신 부동산 등으로 납부하는 제도두 제도 모두 ‘현금 납부가 어려운 경우’에 한해 허용된다.단, 국세청의 심사와 승인이 필요하며 조건이 다르다.2. 연부연납 제도 – 개요와 조건신청 기한: **상속세 신고기한(6개월 이내)**에 신청납부 기간: 원칙은 최.. 2025. 6. 16. 이전 1 2 3 다음 반응형
